งานรีโนเวทต่อเติมสิ่งก่อสร้างที่นิยมในปัจจุบัน

News
August 30, 2021

ปัจจุบันในงานการต่อเติมก่อสร้างหรือสถาปัตยกรรม เราจะได้ยินบ้านรีโนเวทบ่อยมาก ไม่ว่าจะเป็นงานรีโนเวทบ้าน รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ รีโนเวทบ้านปูนชั้นเดียว เพราะคนเริ่มหันมาให้ความสนใจในการรีโนเวทมากขึ้น ทั้งในการรีโนเวทเพื่ออาศัยและเป็นอาชีพเพื่อสร้างรายได้

งานรีโนเวทคืออะไร

การรีโนเวทหรือ Renovation คือ การบูรณะ การปรับปรุง ซ่อมแซม ทำให้มีสภาพดีเหมือนเดิม หรือทำใหม่ให้สวยงามขึ้น Renovateบ้านก็จะหมายถึงการปรับปรุงบ้านหรืออาคารที่เก่าทรุดโทรม ซ่อมแซมให้มีสภาพที่ดีขึ้นและสวยงามมากขึ้น ซึ่งอาจทำให้กลับสู่สภาพเดิมหรือเปลี่ยนโฉมใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัย โดยที่ไม่ต้องทุบทำลายแล้วสร้างใหม่ทั้งหลัง

แล้วทำไมการรีโนเวทต่อเติมบ้านหรือrenovateตึกแถวจึงได้รับความนิยมมากขึ้นแทนที่จะสร้างหลังใหม่

ต้องการปรับปรุงบ้าน..บ้านมีสภาพเก่าทรุดโทรมแต่ไม่ต้องการย้ายหรือสร้างใหม่ หรือบ้านเดิมมีประวัติที่น่าจดจำแล้วต้องการอนุรักษ์หลังเดิมไว้ โดยรีโนเวทใหม่ให้เหมือนเดิมแต่ให้ดูสะอาดและมีสภาพใหม่น่าอยู่กว่าเดิม

ต้องการต่อเติมหรือปรับปรุงเพียงบางส่วนของบ้านเท่านั้น เช่น รีโนเวทครัวที่มีสภาพเก่าให้ใหม่ขึ้นหรือเปลี่ยนเป็นรูปแบบที่ทันสมัยและเหมาะกับการใช้งานของสมาชิกในบ้าน การรีโนเวทเพื่อปรับแต่งฮวงจุ้ยบ้าน รีโนเวทห้องน้ำขนาดเล็กให้มีโซนแห้งโซนเปียกแยกกันอย่างชัดเจน รีโนเวทโซนซักล้าง เป็นต้น

ต้องการปรับรูปโฉมให้ทันสมัย..เพราะบริษัทรับออกแบบรีโนเวทบ้านสามารถออกแบบบ้านรีโนเวทให้สอดคล้องการวิถีชีวิตและไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านได้ ไม่ว่าจะเป็นสไตล์ลอฟท์ ลอฟท์โครงสร้างเหล็ก ลอฟท์ปูนเปลือย วินเทจ นอดิก มินิมอล รีโนเวทบ้านไม้สองชั้นสไตล์Thai Oriental รีโนเวทบ้านชั้นเดียวเป็นสองชั้นในสไตล์ทรอปิคอล รีโนเวทบ้านชั้นเดียวต่างจังหวัดเป็นสไตล์มูจิบ้านญี่ปุ่น หรือประยุกต์แบบเดิมแต่มีการแต่งร่วมสมัย ซึ่งมีความคุ้มค่ากว่าการสร้างหลังใหม่

รีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์2ชั้นทรงโบราณที่มีทรงจั่วไม่สวยให้เป็นแมสที่ดูเป็นcube มีระแนงโครงเหล็กเพิ่มความเป็นส่วนตัว มีความเป็นuniqueและดูทันสมัยมากขึ้น หรือเจ้าของบ้านอยากให้บ้านมีอารมณ์เหมือนเป็นบ้านคาเฟ่ ต้องการเพิ่มห้องเก็บของ ห้องนั่งเล่น ห้องรับแขก มีห้องone bed รีโนเวทห้องนอนบ้านไม้เป็นสไตล์มินิมอล

ต้องการเก็งกำไร..ปัจจุบันมีอาชีพที่เริ่มฮิตและสร้างรายได้อยู่ไม่น้อยก็คือ ธุรกิจรับรีโนเวทบ้านขาย หรือการรีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์ทาวน์โฮมปล่อยเช่า ด้วยการรับซื้อบ้านไปรีโนเวท รับรีโนเวทบ้านเก่าราคาถูก รับรีโนเวทบ้านไม้เก่าๆ รีโนเวทคอนโดเก่าให้ดูใหม่ ทันสมัย มีความเป็นโมเดิร์น และฟังก์ชั่นครบครันเพื่อทำการขายหรือให้เช่า โดยเฉพาะการรีโนเวทบ้านชั้นเดียวและรีโนเวทบ้านสองชั้นเป็นสไตล์ Modern scandinavian ให้ชาวต่างชาติเช่า การรับรีโนเวทบ้านไม้งบน้อยเป็นห้องพักสไตล์มินิมอลมูจิ ซึ่งเป็นธุรกิจที่น่าสนใจและคนรุ่นใหม่ก็ยึดเป็นอาชีพกันมากขึ้น

เพราะการรีโนเวทจะมีสเกลที่ค่อนข้างกว้างพอสมควร ถ้าเป็นการปรับปรุงที่มีการรื้อถอนหรือขยายพื้นที่ หรือต้องการปรับรูปโฉมไปเลย จะต้องมีผู้เชี่ยวชาญอย่างสถาปนิกและวิศวกรช่วยดูความเหมาะสมและตรวจสอบโครงสร้างด้วยเสมอ

ข้อควรรู้ก่อนการรีโนเวท

การยกระดับพื้นภายในบ้าน ระดับพื้นบ้านเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะถ้าพื้นบ้านไม่เสมอกันก็ส่งผลให้เดินลำบาก และยังเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุภายในบ้านได้ เพราะฉะนั้นการออกแบบพื้นบ้านควรคำนึงถึงความเหมาะสมทั้งในขนาดและระดับของพื้นเพื่อความปลอดภัยของสมาชิกในบ้าน พื้นบ้านที่ดีควรเป็นพื้นที่ราบเรียบเสมอกันหมด ไม่ควรสลับสูง-ต่ำ เพราะเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุกับผู้สูงอายุหรือเด็กและทุกคนภายในบ้านได้เช่นกันหากเดินไม่ระวัง ในการปรับปรุงพื้นจะต้องระวังไม่ให้กระทบกับโครงสร้างเดิม หากพื้นเดิมเป็นการเทพื้นบนดินก็สามารถเททับได้เลยเพราะมันจะถ่ายน้ำหนักลงบนดินโดยตรง แต่ถ้าพื้นเดิมมีโครงสร้าง ไม่ควรเทคอนกรีตทับเพราะจะเป็นการเพิ่มน้ำหนักให้โครงสร้าง ให้ใช้วัสดุเบาที่สุดอย่างโครงเหล็ก โฟมปรับระดับพื้น โดยสถาปนิกและช่างรับเหมารีโนเวทบ้านจะพิจารณาหน้างานว่าจะใช้โครงสร้างเดิมหรือรื้อแล้วเปลี่ยนโครงสร้างใหม่
เปลี่ยนวัสดุพื้น การเปลี่ยนวัสดุพื้นทั่วไปจะไม่มีผลกระทบกับโครงสร้าง สามารถทำได้ทั้งแบบปูวัสดุทับพื้นเดิมไปเลย และการรื้อวัสดุเดิมออกก่อนจะลงวัสดุพื้นใหม่ โดยแบบปูวัสดุทับพื้นเดิมจะเป็นที่นิยมในการรีโนเวทห้องพักหรือคอนโดที่ไม่สะดวกในการรื้อพื้นเดิมออก กรณีที่ต้องการรื้อวัสดุพื้นเดิมเพื่อทำการเทพื้นหรือปูวัสดุใหม่ควรทำการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ
เพิ่มพื้นที่ ต้องการรีโนเวทตึกแถว/ตึกแถวที่มีชั้นลอยแบบ Double Space ทำเป็นสำนักงาน ออฟฟิศ โดยไม่ต้องการชั้นลอยเพื่อเพิ่มพื้นที่การใช้งานมากขึ้น ซึ่งการrenovateตึกแถวเพื่อเพิ่มพื้นที่จะต้องคำนึงถึงความปลอดภัย นั่นคือต้องใช้วัสดุที่เบาที่สุด โดยการใช้โครงสร้างเหล็กและสมาร์ทบอร์ดเท่านั้น เพราะหากใช้คอนกรีตจะมีความเสี่ยงต่อน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นของอาคาร
การย้ายบันได การรื้อย้ายบันไดไม่ค่อยมีปัญหา การรีโนเวทบ้านแต่ละหลังอาจมีการเปลี่ยนหรือย้ายบันไดโดยใช้โครงสร้างเดิม แต่อาจมีการเปลี่ยนลูกนอนและทาสีใหม่ แต่ถ้าต้องการจะเจาะช่องบันไดใหม่ต้องให้วิศวกรเป็นผู้ตรวจสอบและทำการคำนวนเพื่อให้สอดคล้องกับโครงสร้างเดิม โครงสร้างบันไดเดิมมีผลต่อความแข็งแรงและการทรุดตัวของบันไดใหม่ ดังนั้นควรเลือกโครงสร้างเบาอย่างบันไดโครงสร้างเหล็ก เพราะจะส่งผลกระทบกับโครงสร้างเดิมน้อยมากและมีอายุการใช้งานยาวนาน
การเจาะผนังเป็นห้องเปิด ต้องการเจาะผนังเป็นช่องเปิดเพื่อทำประตูเชื่อม ทำเป็นหน้าต่าง เจาะหน้าต่าง จะทำได้กับผนังที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้าง หากเป็นผนังที่รับน้ำหนักอย่างผนัง Precast จะไม่สามารถทำการเจาะได้ และสิ่งที่ต้องระวังในกรณีเป็นผนังก่ออิฐคือจะต้องเจาะขนาดความสูงให้พอดีกับรอยก่อหรือใช้เฟรมมารับในส่วนที่เป็นส่วนสูง เพื่อไม่ให้เกิดช่องว่าง ส่วนการทำผนังด้านในหรือด้านนอกก็ควรใช้เป็นผนังเบาอย่าง EPS ซีเมนต์บอร์ด หรือ งานโครงคร่าว
ปรับปรุงฝ้าเพดาน โดยปกติถ้าฝ้าเพดานทั่วไปมักจะมีความสูงที่ 2.40 – 2.80 เมตร โดยเฉพาะการรีโนเวทสไตล์ลอฟท์ มักจะมีการรื้อฝ้าเพดานเพื่อให้มีความสูงโปร่งมากขึ้น การรื้อฝ้าเพดานและมีการปรับเปลี่ยนเพื่อให้สอดคล้องกับสไตล์และการใช้งานของเจ้าของบ้าน อย่างเช่นการโชว์เดินสายท่อหรือการฝังสายไฟตามผนังและเพดาน เจาะฝ้าผนังเพื่อเพิ่มช่องแสง จะต้องสอบถามสถาปนิกในการจัดวางเพื่อความปลอดภัยของสมาชิกในบ้าน
ปรับปรุงประตู / หน้าต่าง ต้องการรื้อประตูเพื่อเพิ่มพื้นที่หรือช่องทางเดิน หากมีการเปลี่ยนวงกบไม้ออกจากผนังปูนจะต้องใช้ช่างรีโนเวทบ้านไม้ที่มีความชำนาญเพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายกับผนัง วัสดุที่ใช้ควรเป็นวัสดุเบาเพื่อไม่ให้มีผลกระทบกับโครงสร้าง
รีโนเวทห้องน้ำ การปรับปรุงห้องน้ำจะมีแบบที่กระทบกับระบบท่อน้ำ และไม่กระทบงานระบบท่อเลย ถ้าเป็นการเปลี่ยนพื้นหรือผนังห้องน้ำจะไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับระบบท่อ ให้ดูเพียงเรื่องกันซึมเท่านั้น แต่สำหรับการย้ายตำแหน่งหรือเปลี่ยนรุ่นอุปกรณ์ในห้องน้ำจะต้องคำนึงถึงระบบท่อ ทั้งจุดจ่ายน้ำและท่อระบายน้ำเสีย การต่อเติมห้องน้ำใหม่หรือการขยายพื้นที่ห้องน้ำ ควรเรียกใช้บริการช่างรีโนเวทห้องน้ำที่ชำนาญเท่านั้น โดยอาจมีราคารีโนเวทห้องน้ำงบ5000 ถึงหลักหมื่นขึ้นอยู่กับเกรดวัสดุที่ลูกค้าเลือกเปลี่ยนและค่าแรงช่าง
รีโนเวทหลังคาบ้าน การจะเปลี่ยนกระเบื้องหลังคาจะต้องคำนึงถึงเรื่องระยะแปและความชันที่เหมาะสม และไม่ควรมีน้ำหนักกว่าวัสดุเดิม เพื่อไม่เป็นการเพิ่มภาระให้กับโครงสร้าง ซึ่งจุดนี้ก็มีความสำคัญที่ต้องให้ผู้เชี่ยวชาญโดยตรงควบคุม เพราะหลังคาบ้านเป็นจุดสูงสุดของบ้าน ที่ถ้าทำไม่ดีอาจส่งผลกระทบกับส่วนอื่นๆของบ้าน ทำให้พังหรือถล่มลงมาได้
รีโนเวทครัว หลายๆบ้านมักจะมีการรีโนเวทบ้านทั้งหลัง แต่บางหลังก็เพียงแค่รีโนเวทห้องครัวเท่านั้น ไม่ว่าจะเป็นรีโนเวทครัวหลังบ้าน ปรับพื้นคห้องครัวเก่า รีโนเวทเพื่อทำเป็นครัวสไตล์ฝรั่ง หรือทุบผนังเพื่อต่อเติมขยายห้องครัว กรณีที่ต้องการต่อเติมเพียงบางส่วน สามารถเรียกใช้บริการช่างรีโนเวทครัวโดยเฉพาะที่มีประสบการณ์ หรือบริษัทรีโนเวทครบวงจร ตามสะดวกหรืองบประมาณของเจ้าของบ้าน
รีโนเวทห้องนอน โดยเฉพาะห้องพัก ห้องคอนโดมักจะมีการใช้บริการช่างรีโนเวทห้องนอนเพื่อปรับโฉมห้องนอนใหม่ หรืออาจปรับตามฮวงจุ้ย ซึ่งเจ้าของห้องสามารถกำหนดงบได้ตามที่ต้องการ ตั้งแต่รีโนเวทห้องนอนเล็กๆงบ1000 หรือรีโนเวทห้องนอนงบ10000 ทั้งนี้ราคาจะขึ้นอยู่กับวัสดุ อุปกรณ์ตกแต่ง และค่าแรงของช่าง

การเขียนแบบรีโนเวทบ้านเสนอเขต หากไม่ได้ทำการเปลี่ยนแปลงจากโครงสร้างเดิม เป็นการรื้อห้อง กั้นห้อง เปลี่ยนพื้นปู ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างหรือเพิ่มน้ำหนักให้กับโครงสร้างก็ไม่จำเป็นต้องขออนุญาต หรือทำเรื่องเป็นการขอซ่อมแซมแจ้งเรื่องแล้วทำได้เลย แต่ถ้ามีการเปลี่ยนแปลงจากโครงสร้างเดิมหรือทำการขยายพื้นที่ สำหรับสร้างและยื่นต่อเติมแล้วเพิ่มน้ำหนักให้กับโครงสร้างทุกกรณี จะต้องทำการขออนุญาต แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละเขตแต่ละพื้นที่ในข้อกำหนดกฏหมายการต่อเติมอาคารและสิ่งก่อสร้าง จะต้องทำการปรึกษาวิศวกรผู้รับrenovateบ้านเพื่อทำให้ถูกต้องจะดีที่สุด

ออกแบบรีโนเวทบ้านราคาที่เหมาะสมควรประเมินจากอะไร

สิ่งสำคัญอันดับแรกในการจะรีโนเวทที่ต้องคำนึงเลยคือ เงินทุน เพราะราคางานรีโนเวทนอกจากจะขึ้นอยู่กับการทำมากทำน้อยแล้วก็ยังขึ้นอยู่กับงบประมาณด้วย ถ้าต้องการรีโนเวทบ้านชั้นเดียวงบ50000 รีโนเวทบ้านงบ200000 รีโนเวทบ้านชั้นเดียวงบ3แสน รีโนเวทบ้านไม้งบ1แสน รีโนเวทบ้านไม้งบ2แสน จะอยู่ในช่วงราคาการรีโนเวทบ้าน1ชั้นโดยทั่วไปที่เป็นเรทราคารีโนเวทบ้านงบ5แสน แต่ทั้งนี้ก็ต้องดูในเรื่องของรายละเอียดงานประกอบด้วย แต่ถ้ารีโนเวทบ้าน2ชั้นราคาส่วนใหญ่จะเริ่มตั้งแต่7แสนขึ้นไป เจ้าของบ้านควรแจ้งงบประมาณให้กับบริษัทรับrenovateบ้านก่อนอันดับแรก เพื่อที่ทีมงานจะได้คำนวณสเปคงานในงบประมาณที่ลูกค้ามี

ขั้นตอนการวางแผนรีโนเวทมีอะไรบ้าง

ประเมินงบประมาณในการรีโนเวท การตั้งงบประมาณให้ชัดเจนว่าจะต้องใช้ในวงเงินที่เท่าไร เพื่อป้องกันไม่ให้งบประมาณบานปลาย อาจทำการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อการวางแผนที่รัดกุมในทุกด้าน เพราะจะต้องมีค่าวัสดุ ค่าแรงงาน ค่าดำเนินการ ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าใช้จ่ายอื่นๆที่อาจจะมีนอกเหนือในแผนการ เป็นทุนสำรองกรณีฉุกเฉิน อย่างค่าเช่าพื้นที่พักสำรองระหว่างทำการรีโนเวท รวมถึงการวางแผนว่าต้องการปรับปรุงส่วนไหนบ้าง
หารูปแบบหรือสไตล์ที่ต้องการ เช่น ต้องการทำแบบผสมเป็นรีโนเวทบ้าน2ชั้นครึ่งปูนครึ่งไม้ รีโนเวทบ้าน2ชั้นเป็นชั้นเดียว ต้องการรีโนเวทบ้านไม้2ชั้นเป็นสไตล์โมเดิร์น รีโนเวทบ้านไม้ครึ่งปูนให้เป็นสไตล์วินเทจ รีโนเวทบ้านไม้ห้องนอนบ้านพักครูเป็นสไตล์มินิมอล เป็นต้น ซึ่งรูปแบบและสไตล์ต่างๆสามารถดูตัวอย่างได้ตามเพจหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการรับออกแบบบ้านรีโนเวท
ศึกษากฏหมายการดัดแปลงต่อเติมอาคาร ปกติวิศวกรของบริษัทรีโนเวทจะเป็นผู้ดำเนินในส่วนนี้ แต่เจ้าของบ้านควรศีกษาไว้เพิ่มเติมเพื่อให้รู้ขอบเขตและข้อจำกัดในการสามารถทำได้ไว้บ้างจะดีกว่า
เตรียมที่อยู่รองรับระหว่างรีโนเวท ในกรณีเป็นการรีโนเวทหลังที่อาศัยอยู่ปัจจุบัน ควรมีการเตรียมสถานที่พักสำรองไว้ เพื่อความปลอดภัยของสมาชิกในบ้านจากการก่อสร้าง เสียงรบกวนจากเครื่องจักร และยังเป็นการอำนวยความสะดวกให้กับการทำงานของทีมงานรีโนเวท
หาช่างรีโนเวทบ้านหรือบริษัทรับรีโนเวททาวน์เฮ้าส์ที่เป็นมืออาชีพและมีมาตรฐานทั้งด้านการออกแบบ การขออนุญาตซ่อมแซมต่อเติม การเลือกวัสดุตรงตามไลฟ์สไตล์ลูกค้า เพื่อทำการปรึกษาตรวจสอบดูหน้างานและทำการประเมินก่อนจะเข้าสู่ขั้นตอนการรีโนเวท

เมื่อทำการเลือกบริษัทรับรีโนเวทได้แล้วจะเป็นขั้นตอนทำการปรึกษากับทีมงานและการประเมินหน้างาน

ขั้นตอนการประเมินงานและประมาณราคา เป็นขั้นตอนหลังจากที่ได้ทำการติดต่อบริษัทrenovateบ้าน

1.สอบถามความต้องการ

เจ้าหน้าที่ทีมสำรวจของบริษัทรับรีโนเวทบ้าน(วิศวกรและสถาปนิก)จะทำการเข้าพบกับลูกค้าเพื่อรับข้อมูลรายละเอียดเบื้องต้นพร้อมกับให้คำปรึกษา โดยส่วนใหญ่ผู้ที่ต้องการรีโนเวทจะมีคอนเซ็ปต์ในใจอยู่แล้ว ก็ทำการบรีฟกับผู้รับเหมารีโนเวท แจ้งรูปแบบหรือสไตล์ที่ต้องการ ให้ข้อมูลเบื้องต้นของบ้าน เช่น บ้านมีอายุเท่าไร ขนาดพื้นที่ประมาณเท่าไร และทุนในการรีโนเวท เจ้าหน้าที่ก็จะทำการจัดลงฟังก์ชั่นแปลนกับสภาพบ้านให้ลงตัวอย่างเหมาะสม

2.สำรวจและวัดพื้นที่หน้างาน

เจ้าหน้าที่รับรีโนเวททำการวัดพื้นที่หน้างานตามบริเวณต่างๆอย่างละเอียด พร้อมให้คำแนะนำเพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับลักษณะงานของลูกค้า เช่น ลูกค้าต้องการเปลี่ยนจากพื้นเป็นvoidโล่งๆ หรือทำเป็นterraceเชื่อมต่อไปถึงโรงรถเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย การซ่อนslopหลังคาด้วยparapet ฯลฯ

3.สรุปและประเมินราคารีโนเวทบ้าน

ทีมสำรวจผู้รับเหมารีโนเวทบ้านสรุปรายละเอียดทั้งหมดในด้านการออกแบบrenovateบ้าน และโครงสร้างให้ลูกค้าฟังอีกครั้ง เพื่อเป็นการทบทวนความต้องการของลูกค้าให้ชัดเจน ประมาณการค่าใช้จ่ายเบื้องต้นราคากลางงานรีโนเวทให้กับลูกค้าและวิเคราะห์ออกแบบรีโนเวทบ้านราคาตามงบประมาณที่ลูกค้าต้องการ

4.ออกแบบรีโนเวทบ้าน

เมื่อได้ข้อสรุปตรงตามที่ลูกค้าต้องการ ทีมงานบริษัทรับรีโนเวทออกแบบและเขียนแบบรีโนเวทบ้านขึ้นโครงร่าง เคลียร์แบบและจัดทำภาพ3Dส่งให้เจ้าบ้านดูเพื่อตรวจสอบ ก่อนนำไปเป็นแบบก่อสร้างใช้ในหน้างานต่อไป

การประเมินราคาในแต่ละครั้งจะขึ้นอยู่กับสภาพเดิมของบ้านหรืออาคารที่จะทำการรีโนเวท หากสภาพบ้านยังดี มีการรื้อและปรับปรุงน้อยก็ใช้งบประมาณน้อย แต่ถ้าสภาพบ้านที่เสื่อมมากต้องทำการรื้อทุบใหม่แทบทั้งหลังก็ต้องเพิ่มปัจจัยในการลงทุน โดยวิศวกรจะคำนวณจากพื้นที่หน้างานต่อตารางเมตร รายละเอียดวัสดุที่ต้องใช้ เช่น การต่อเติมหลังคาเมทัลชีท เสริมพียูโฟม ฉนวนกันความร้อน การทำparapetรอบบ้าน การเพิ่มพื้นsupfloor ชนิดพื้นที่ต้องการจะปู (ไม้ กระเบื้อง ลามิเนต ฯลฯ) เจาะขยายระเบียงหรือการเจาะเพิ่มช่องแสง การแต่งฝ้า การรื้อ การทุบทิ้ง อุปกรณ์การตกแต่ง สเปควัสดุที่ลูกค้าต้องการ ฯลฯ รวมไปถึงค่าดำเนินการและค่าแรงทีมรับเหมารีโนเวทบ้าน

แต่ถ้าเป็นกรณีการรีโนเวทตึกแถว2ชั้น รีโนเวทตึกแถว3ชั้น แบบcommercialเพื่อจะปล่อยให้เช่าเป็นอาคารเชิงพาณิชย์ อาจจะมีองค์ประกอบเรื่องสถานที่เพิ่มเข้ามาว่าเป็น New CBD (Central Business District) อยู่ศูนย์กลางธุรกิจ ยิ่งใกล้ระบบขนส่งสถานีรถไฟฟ้า ศูนย์การค้า ก็ยิ่งมีส่วนทำให้บัจเจทเพิ่มขึ้น

การเลือกบริษัทรับรีโนเวทบ้านให้ได้มาตรฐานมีหลักเกณฑ์อย่างไร?

เลือกบริษัทrenovatบ้านอย่างไรให้ได้คุณภาพ เป็นสิ่งที่ผู้ต้องการรีโนเวทไม่ควรมองข้าม เพราะบ้านเป็นสิ่งที่คุณจะต้องอยู่และอาศัยไปตลอดและยังเป็นสินทรัพย์ตกทอดมรดก ดังนั้นการเลือกช่างรีโนเวทบ้านมืออาชีพที่มีความชำนาญจึงสำคัญมาก เพราะถ้าช่างไร้ประสบการณ์จะทำให้บ้านของคุณมีข้อผิดพลาด อาจต้องแก้ไขเสียเงินในการซ่อมแซมบ่อย และยังมีความเสี่ยงบ้านทรุดบ้านพังส่งผลอันตรายต่อชีวิตได้ แล้วจะเลือกบริษัทรับรีโนเวทบ้านจะต้องดูจากอะไรบ้าง

ผลงานของบริษัท เพราะเป็นสิ่งการันตีอันดับแรกว่าบริษัทมีประสบการณ์งานจริง ในกรณีที่ยังไม่เคยได้ใช้บริการมาก่อน จึงต้องอ้างอิงด้วยผลงานของบริษัทที่รับรีโนเวทห้องอาคารต่างๆ ยิ่งมีผลงานหลายด้านและบริการมาแล้วหลายพื้นที่ยิ่งบ่งบอกถึงคุณภาพงาน เพราะคุณภาพดีใครๆก็ต้องการใช้บริการ
มีการวางแผนที่ชัดเจน หลังจากเข้าเยี่ยมบริษัทและทำการแจ้งวัตถุประสงค์ ทีมงานมีการวางแผนที่ชัดเจนสำหรับการดำเนินงาน เมื่อทีมงานเข้าทำการประเมินหน้างานและทำการปรึกษาจนได้ข้อสรุปความต้องการของลูกค้า เจ้าหน้าที่จะต้องมีการวางแผนจัดการโครงสร้าง เพื่อเสนองานให้ลูกค้าคอนเฟิร์มอีกครั้งก่อนลงหน้างานเพื่อทำการรีโนเวท
มีระยะเวลางานที่แน่นอน สามารถกำหนดระยะเวลาการดำเนินและจบงานได้ตามที่ตกลง เพราะหากไม่มีเวลาที่จบงานได้แน่นอน อาจทำให้เจ้าของบ้านเสียเวลา และอาจทำให้มีค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น
มีการรับประกันงาน บริษัทรับรีโนเวทที่ดีจะมีการรับประกันโครงสร้างและฐานรากของอาคาร มีทีมงานคอยมาตรวจสอบเป็นระยะแม้ว่าจะส่งมอบงานให้ลูกค้าเสร็จสิ้นแล้วก็ตาม เป็นการรรับประกันงานหลังการขายอย่างต่อเนื่อง
ติดต่อได้สะดวกและมีสถานที่อยู่ชัดเจน เพื่อยืนยันตัวตนว่ามีบริษัทนี้อยู่จริง เดินทางไปบริษัทรีโนเวทด้วยตัวเองเพื่อได้ดูสถานที่ ดูผลงานของบริษัท และดูความเป็นมืออาชีพของช่างrenovateบ้านในบริษัทด้วย
ประสบการณ์ บริษัทรับrenovateตึกแถวและรีโนเวทบ้านจะต้องเป็นมืออาชีพมีประสบการณ์ตรงกับงาน เพราะจะเข้าใจกับลักษณะงานอย่างถ่องแท้ รู้จุดและการดำเนินงานอย่างเป็นขั้นเป็นตอน รู้วิธีการจบงานที่ดี ทำให้งานออกมามีคุณภาพ เรียบร้อย และเก็บงานดี ไม่ทิ้งงาน รับผิดชอบงานตั้งแต่การรับหน้างานจนส่งมอบงาน กรณีที่เป็นการซ่อมแซมหรือปรับปรุงเฉพาะส่วน เช่น รีโนเวทห้องครัวงบน้อยก็ควรเรียกใช้บริการช่างที่ชำนาญในประเภทงานซ่อมครัว หรือเป็นบริษัทที่ครบวงจรที่สามารถดำเนินการได้ครอบคลุม รวมถึงมีทีมงานที่ดูแลแต่ละขั้นตอน ตั้งแต่ทีมงานประเมินหน้างาน ช่างติดตั้งปรับปรุง ฝ่ายตรวจสอบคุณภาพ ฝ่ายบริการหลังการขาย เรียกได้ว่าที่เดียวครบงานจบทุกขั้นตอน
มีความซื่อตรงและจริงใจ ช่างรับรีโนเวทบ้านจะต้องให้คำแนะนำอย่างตรงไปตรงมา และช่วยแก้ปัญหาให้ลูกค้าอย่างจริงใจ เสนอไอเดียที่ช่วยตอบโจทย์ให้ลูกค้าแต่ไม่เกินงบประมาณที่ลูกค้ามี
มีความซื่อสัตย์และจรรยาบรรณต่อวิชาชีพ แนะนำวัสดุที่มีคุณภาพและเลือกใช้ตามสเปคที่แจ้งลูกค้า ไม่มีการสอดไส้หรือใช้วัสดุคุณภาพต่ำเพื่อยักยอกส่วนต่าง
การบริการ ยินดีให้บริการและให้คำแนะนำ เข้าทำการประเมินหน้างานให้อย่างตรงไปตรงมาโดยไม่มีการเก็บค่าบริการ เพื่อปรึกษาถึงความเป็นไปได้ที่บริษัทรับออกแบบรีโนเวทบ้านเก่าสามารถดำเนินการให้ได้ตามที่ลูกค้าต้องการ หากตกลงกันได้จึงจะมีการทำสัญญาจ้างและมีค่าใช้จ่ายตามการประเมิน และมีบริการหลังการขายที่ดี คอยส่งทีมงานไปตรวจสอบหลังงานเสร็จสิ้นเป็นระยะ
ราคาสมเหตุสมผล บริษัทรับรีโนเวทบ้านราคาประหยัดแต่งานต้องมีคุณภาพสมราคา ไม่คิดราคาเกินจริงหรือเสนอแต่วัสดุราคาแพงๆ แนะนำสินค้าที่ราคาประหยัดแต่มีคุณภาพเพื่อช่วยให้อยู่ในเงินทุนที่ลูกค้าสามารถจ่ายได้ โดยจะต้องแจ้งรายละเอียดค่าใช้จ่าย ค่าวัสดุ และค่าแรงงานตั้งแต่ครั้งแรกที่ประเมินก่อนทำสัญญา รายจ่ายและวัสดุจะต้องได้ตามเกรดตรงกับการประเมินในสัญญา

บริษัทรับออกแบบรีโนเวทบ้านที่สามารถดำเนินงานได้ครบวงจร มีช่างrenovateมืออาชีพ เพราะผู้รับรีโนเวททาวน์เฮ้าส์ที่มีประสบการณ์สูงจะมีการควบคุมงานและอาจแก้จุดบกพร่องทันทีเพื่อให้ได้จบงานมีคุณภาพและเสร็จตามกำหนด และความผิดพลาดก็เกิดขึ้นได้น้อยกว่าบริษัทรับรีโนเวทบ้านราคาถูกอย่างเดียวแต่อาจได้งานไม่มีคุณภาพ เพราะใช้วัสดุเกรดคุณภาพต่ำ ไม่ได้งานตรงตามสเปคที่โฆษณา เสี่ยงต่ออันตรายหากบ้านใช้วัสดุเกรดไม่ดีและขั้นตอนการทำงานไร้ประสิทธิภาพ

ดังนั้นการเลือกบริษัทรีโนเวทที่มีมาตรฐานเป็นสิ่งที่สำคัญมาก ควรเลือกให้ดีที่สุดเพื่อจะได้บ้านตามที่คุณต้องการ และไม่ต้องเสียเงินทุนเกินงบประมาณที่ตั้งไว้ หรือถูกทิ้งงานกลางคัน ให้ทั้งเสียเงินและเจ็บใจเพราะบ้านไม่เสร็จสิ้น บางคนอาจเลือกที่จะเรียกใช้ช่างเพียง 2-3 คนเพื่อประหยัดเงิน แต่การเลือกบริษัทรับรีโนเวทบ้านที่ได้มาตรฐานย้อมมีข้อดีกว่า ดังต่อไปนี้

ทำให้ได้บ้านมีโครงสร้างแข็งแรง เพราะการคำนวณโครงสร้างและรายละเอียดของงานโครงสร้างต่างๆมาจากวิศวกรผู้เชี่ยวชาญงานโดยเฉพาะ
ไม่ต้องห่วงเรื่องจะโดนทิ้งงานหรือโดนโกง เพราะเป็นรูปแบบบริษัทที่มีมาตรฐานในวงการงานก่อสร้าง
ได้บ้านที่สวยและมีความเหมาะสมมาตรฐานงานก่อสร้างอาคาร เพราะบริษัทรีโนเวทจะมีทีมงานที่มีประสบการณ์มายาวนาน ทำให้ได้งานที่สวยสมส่วนและลงตัวทุกการดีไซน์
ถูกต้องตามกฏหมาย เพื่อความมั่นใจว่าบ้านที่คุณทำการรีโนเวทจะถูกต้องตามกฏหมาย ยิ่งมีการต่อเติมหรือยื่นไปจากโครงสร้างเดิม จะต้องทำการขออนุญาตเขต ซึ่งส่วนนี้วิศวกรจะเป็นผู้ช่วยที่ดีให้กับคุณได้
สามารถปรึกษาสถาปนิก วิศวกรถึงแปลนรวมไปถึงการเลือกวัสดุได้ตามใจชอบ โดยมีมืออาชีพคอยให้คำแนะนำ ทำให้ได้วัสดุที่มีคุณภาพและไม่เกินงบประมาณ

สำหรับผู้ที่ต้องการรีโนเวทบ้าน ตึกอาคาร ที่อยู่อาศัย สำนักงาน หรือต่อเติมพื้นที่เฉพาะส่วน และผู้ที่สนใจจะทำธุรกิจรีโนเวทบ้าน2ชั้นขาย รีโนเวททาวน์เฮ้าส์3ชั้นเพื่อปล่อยเช่า แต่ไม่มีความรู้เรื่องรีโนเวทหรือไม่มีทีมงาน สามารถติดต่อ บริษัทอัคคภาคย์ แมน คอนสตรัคชั่น เราเป็นบริษัทรีโนเวทบ้านพร้อมทีมงานมืออาชีพ รับรีโนเวทบ้านราคาถูก รับรีโนเวทหอพัก รับรีโนเวทตึกแถว รับรีโนเวททาวน์เฮ้าส์2ชั้น งานครึ่งปูนรีโนเวทบ้านไม้งบ2แสนตามที่ลูกค้ากำหนด รับรีโนเวทบ้านเก่าเพื่อปรับปรุงให้ดูใหม่และทันสมัยได้ทุกสไตล์ที่ลูกค้าต้องการ

เรายินดีรีโนเวทตึกแถวราคาประหยัดตามงบประมาณที่ลูกค้ามี โดยลูกค้าสามารถแจ้งเงินทุนที่มีตั้งต้นพร้อมกับรูปแบบที่ต้องการ เรามีทีมงานที่มากประสบการณ์ช่วยให้คำปรึกษาเพื่อให้ตอบโจทย์ลูกค้าได้อย่างตรงประเด็น และยังบริการสำหรับผู้ที่ต้องการรับrenovateตึกแถวเพื่อปรับเป็นบ้านหลังแรกหรือทำเป็นอาคารเชิงพาณิชย์ รับรีโนเวทห้องน้ำทั้งในอาคารและนอกอาคาร รับรีโนเวทบ้านไม้ทุกประเภท ทั้งรีโนเวทบ้านครึ่งปูนครึ่งไม้ รีโนเวทเฉพาะส่วนหรือรื้อทุบทิ้งและรีโนเวทใหม่หมดเพื่อให้ได้บ้านที่ตรงใจคุณมากที่สุด A.M.C ให้บริการแบบครบวงจรมาที่เดียวจบงานได้ครบฟังก์ชั่นและตอบทุกโจทย์งานรีโนเวท