บ้านมีกี่ประเภท

  • News
  • September 29, 2021

สำหรับผู้ที่ต้องการจะสร้างบ้านหรือมีความสนใจในการหาข้อมูลเพื่อที่จะสร้างบ้านในอนาคต ต้องทำความเข้าใจก่อนว่าต้องการจะสร้างบ้านประเภทไหนที่จะตอบโจทย์ต่อผู้อยู่อาศัยและตรงกับปัจจัยหรือกำลังทรัพย์ที่มีอยู่ แล้วเคยสงสัยกันไหมว่า รูปแบบของบ้านที่เราอาศัยกันอยู่ทุกวันนี้มีกี่ประเภทกันแน่ บ้านหรือที่อยู่อาศัยในปัจจุบันสามารถแบ่งประเภทตามรูปแบบได้ดังต่อไปนี้ 

1.บ้านเดี่ยว คือ บ้านที่มีพื้นที่บริเวณรอบตัวบ้านประมาณ 50 ตารางวาขึ้นไป ไม่มีส่วนใดของบ้านติดกับบ้านหลังอื่นเลย มีรั้วรอบขอบชิด มีบริเวณพื้นที่ให้พักผ่อนหย่อนใจ เด็กๆหรือสัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่น และสามารถตกแต่งต่อเติมให้สวยงามได้ตามต้องการ เช่น สร้างสระว่ายน้ำ ปลูกต้นไม้ สร้างโรงเรือนสวนครัว ต่อเติมโรงจอดรถ สามารถจอดรถได้หลายคัน ไม่ต้องเสี่ยงกับโดนรถเฉี่ยวชนหรือโดนขโมย ฯลฯ บ้านเดี่ยวจึงเป็นบ้านที่นิยมที่สุด เพราะให้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัว แต่ก็มีราคาสูงที่สุดในบรรดาประเภทอื่นๆ ซึ่งบ้านเดี่ยวจะมีขนาดเล็กหรือใหญ่ก็ได้ ตามความต้องการและฐานะของเจ้าของบ้าน ซึ่งบ้านเดี่ยวก็มีอีกหลายรูปแบบให้เลือกตามความชื่นชอบ เช่น บ้านเดี่ยวไม้ชั้นเดียว บ้านเดี่ยวไม้2ชั้น บ้านตึกชั้นเดียว บ้านตึก3ชั้น 

2.บ้านแฝด คือ บ้าน 2 หลังที่อยู่ติดกัน โดยมีผนังบ้านด้านใดด้านหนึ่งของบ้านติดกับอีกหลังหนึ่ง แต่ปัจจุบันจะมีการสร้างบ้านแฝดให้ติดกันด้วยส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านเท่านั้น เช่น ส่วนของโรงจอดรถ หรือส่วนของห้องเก็บของติดกันเท่านั้น มีลักษณะเหมือนบ้านเดี่ยวแต่มีเนื้อที่น้อยกว่า มักจะมีพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 35–45 ตารางวา นอกจากนั้นการตกแต่งภายในบ้าน จำนวนห้อง เฟอร์นิเจอร์หลัก ยังเหมือนกันหรือคล้ายกันเพียงแต่อาจสลับด้านหรือมุมเท่านั้น เช่น บันไดหลังหนึ่งอยู่ด้านซ้ายของตัวบ้าน แต่บ้านอีกหลังมีบันได้ตั้งอยู่ด้านขวาของบ้าน ซึ่งบ้านประเภทนี้ก็จะนิยมในสร้างในหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งเรทราคาก็จะคิดตามตารางเมตร โดยราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคารจะผันไปแต่ละปี สามารถทำการตรวจสอบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างได เพื่อทำการคำนวณงบประมาณคร่าวๆ อย่างเช่น ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร ปี 2564 บ้านแฝดชั้นเดียวราคาที่ 10,100–13,500 บาท แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นมีค่าอื่นๆประกอบด้วย จึงต้องสอบถามกับบริษัทที่รับสร้างบ้านจะดีที่สุด 

3.อาคารพาณิชย์หรือตึกแถว Commercial Building เป็นอาคารที่สร้างติดกันโดยมีผนังกั้นติดกันหลายๆแถว ซึ่งเรียกแต่ละหลังว่าคูหา มีตั้งแต่อาคารพาณิชย์ชั้นเดียว อาคารพาณิชย์ 2–5ชั้น สามารถหาได้ทั่วไปได้ทุกที่ แต่ก็เป็นอีกประเภทอาคารที่ได้รับความนิยมในการทำเป็นที่อยู่อาศัยในชุมชนเมือง เพราะนอกจากทำเป็นบ้านไว้อาศัยชั้นบนแล้ว ยังสามารถดัดแปลงชั้นล่างทำเป็นร้านค้าพาณิชย์หรือในเชิงธุรกิจเล็กๆได้อีกด้วย ซึ่งอาคารแบบนี้จะนิยมก่อสร้างให้มีหลายชั้น เนื่องจากมีเนื้อที่ค่อนข้างแคบ มักจะสร้างติดถนนใหญ่ที่เดินทางได้สะดวก หรือแหล่งชุมชนที่มีผู้คนอาศัยพลุกพล่าน แต่ข้อเสียก็มีคือเนื่องจากมักจะสร้างติดถนนริมถนน ทำให้ไม่สะดวกเรื่องที่จอดรถ จะต้องหาที่จอดรถโดยเฉพาะ เพราะถ้าจอดรถข้างริมฟุตบาทก็ค่อนข้างเสี่ยงโดนรถที่สัญจรบนถนนเฉี่ยวชน 

4.ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม คือบ้านที่มีลักษณะคล้ายตึกแถว มีผนังของบ้านทั้ง2ด้านติดกับบ้านหลังอื่น หากมีรั้วก็จะเป็นรั้วที่ติดกันหน้าบ้านเท่านั้น ส่วนใหญ่จะมีพื้นที่น้อยกว่า 35 ตารางวา มักจะถูกสร้างอยู่ใจกลางเมือง ส่วนใหญ่จะสร้างทาวน์เฮ้าส์ 2–3 ชั้น และบ้านลักษณะแบบนี้มักจะมีพื้นที่น้อย ด้านหน้าจึงมักจะมีเพียงแค่ที่จอดรถและอาจทำสวนหย่อมเล็กๆได้ และหลังบ้านไว้สำหรับส่วนซักล้างหรือเป็นบริเวณครัว 

5.โฮมออฟฟิศ คือ อาคารที่อยู่อาศัยที่สามารถทำเป็นสำนักงานในที่เดียวกัน มีลักษณะคล้ายทาวน์โฮม มักจะสร้างให้มี 3–4ชั้น โดยนิยมทำชั้น 1–2 เป็นสำนักงาน ส่วนชั้นบนจะทำเป็นที่อยู่อาศัย โดยจะมีการแบ่งสัดส่วนชัดเจนแและเพิ่มฟังก์ชั่นต่างๆเพื่อตอบรับการแยกประเภทการใช้งาน แบบ Two in one ตั้งแต่การเริ่มการก่อสร้าง ไม่ต้องมาทำการปรับเปลี่ยนทีหลังเหมือนทาวน์โฮม และมีที่จอดรถกว้างขวางด้านหน้า สามารถจอดรถได้หลายคัน มีพื้นที่เหมาะที่จะทำเป็นออฟฟิศขนาดเล็ก หรือสำนักงานขนาดกลาง โดยส่วนใหญ่โฮมออฟฟิศจะนิยมสร้างในหมู่บ้านจัดสรร ในโครงการทาวน์โฮม หรือนอกชานเมืองที่ไม่พลุกพล่านก็จะมีราคาที่ไม่แพงมาก แต่ถ้าโฮมออฟฟิศในเมืองก็อาจจะมีราคาสูงเกิน 10 ล้านบาทขึ้นไป 

6.แฟลตหรืออพาร์ทเม้นท์ คืออาคารที่มีลักษณะเหมือนกับอาคารพาณิชย์ มีหลายชั้น แต่ก่อสร้างเพื่อปล่อยให้เช่าอยู่อาศัย เรทราคาเช่าจะต่างกันไป หากตั้งอยู่ในทำเลดี มีเครื่องอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์ครบ ก็จะมีราคาเช่าสูง 

7.คอนโดมิเนียมหรือห้องชุด เป็นอาคารที่มีหลายชั้น โดยแต่ละชั้นจะแบ่งเป็นห้องชุดจำนวนมาก ซึ่งในห้องชุดแต่ละชุดจะมีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกครบครัน มีจำนวนห้องหลายห้อง หลักๆจะมีห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องรับแขก และบางแห่งก็จะมีห้องทำงานด้วย ภายในคอนโดมีเนียมหรือห้องชุดทั่วไปจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือทรัพย์สินส่วนบุคคล ได้แก่ห้องชุดที่ลูกบ้านพักอาศัย และทรัพย์สินส่วนกลาง ได้แก่ ห้องโถง ที่จอดรถ ลิฟท์ บริเวณทางเดิน สระว่ายน้ำ ห้องชุดแบบนี้จะถูกก่อสร้างตั้งอยู่ใจกลางเมือง แหล่งชุมชน ย่านธุรกิจ ที่มีการคมนาคมสะดวก และมีพื้นที่รวมไปถึงเรทราคาตามเงื่อนไขของแต่ละโครงการ  

ทั้ง7ข้อที่ว่านี้จะเป็นประเภทของบ้านและที่อยู่อาศัย ซึ่งยังมีหลายคนที่สับสนระหว่างประเภทและสไตล์บ้าน ซึ่งสไตล์บ้านจะเป็นรูปแบบหรือลักษณะของบ้าน การตกแต่งภายนอก-ภายในของบ้าน และเราจะเห็นสไตล์การสร้างและตกแต่งบ้านมีเยอะมาก ทั้งสไตล์ที่เป็นออริจินัล และสไตล์แบบผสมผสาน เรามีสไตล์บ้านที่นิยมสร้างในประเทศไทยมาให้เป็นข้อมูลเผื่อเป็นไอเดียสำหรับผู้ที่กำลังคิดจะสร้างบ้านแต่ยังไม่รู้ว่าจะลงตัวที่บ้านสไตล์ใด

 

สไตล์บ้านที่นิยมสร้างในประเทศไทย

1.บ้านสไตล์โมเดิร์น Modern Style เป็นสไตล์ที่เก๋และเท่ในขณะเดียวกัน จะเน้นประโยชน์ในการใช้สอยพื้นที่ให้มีมากขึ้น มีความเรียบแต่เก๋ และทันสมัย นิยมสร้างเป็นรูปสี่เหลี่ยม ทาโทนสีสว่าง เช่น สีขาว สีครีม สีเทาสว่าง ตกแต่งและใช้เฟอร์นิเจอร์ที่เรียบเท่ เป็นสไตล์ที่นิยมมากในประเทศไทย

 

2.บ้านสไตล์ลอฟท์ Loft Style เป็นบ้านที่เถื่อน ดิบ เท่ เป็นสไตล์ที่โชว์ดีเทลงานสถาปัตยกรรมและเปลือยโครงสร้างของอาคาร ไม่ว่าจะผิววัสดุอาคาร เสา โครงเหล็ก คานฝ้า ท่อเหล็ก ไม่ได้เน้นความเนี๊ยบในการฉาบปิดงานผิว แต่เน้นให้บ้านโล่งที่สุด ใช้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวอย่างเหล็กหรือไม้ ไม่นิยมเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ซึ่งสไตล์ลอฟท์นี้ก็มีอีกหลายแบบ ลอฟท์ที่เน้นงานโครงสร้างเหล็ก ที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในโรงงานอุตสาหกรรม ลอฟท์ที่ใช้งานอิฐหรือปูนเปลือย และนิยมสีเทาทุกเฉด สีอิฐแดง สีครีม

 

3.สไตล์บ้านมินิมอล Minimal Style สไตล์น้อยแต่มาก Less is more เป็นสไตล์ที่มาจากสไตล์โมเดิร์น แต่จะเน้นถึงความเรียบง่าย ให้มีความโปร่งโล่ง และมีพื้นที่กว้างขวาง ให้แสงส่องเข้าภายใน เฟอร์นิเจอร์น้อยชิ้น แต่เน้นการใช้ประโยชน์ ไม่นิยมตกแต่งด้วยของหรูหรา จะใช้ความเรียบง่าย แต่อบอุ่น และสงบ เน้นการตกแต่งด้วยสีโทนสว่างอย่างสีขาว ครีม เทาอ่อน น้ำตาลอ่อน ซึ่งก็มีแยกย่อยออกไปอีก ทั้งแบบออริจินัล และแบบผสมผสาน อย่างเช่น มินิมอลมูจิ มินิมอลลอฟท์ เป็นอีกสไตล์ที่นิยมมากในไทย ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด โฮมทาวน์ เพราะสไตล์การตกแต่งหรือสร้างบ้านแบบนี้เหมาะกับการบ้านทุกขนาด

 

4.สไตล์บ้านวินเทจ Vintage Style เป็นสไตล์ที่น้อยแต่ดูดี และคลาสสิค โดยบางบ้านอาจจะเน้นความโก้ ดูดีและคลาสสิค แต่บางบ้านก็เน้นการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ดูเก่าหรือในยุคเก่าแต่ยังใช้งานได้มาตกแต่ง อย่างเฟอร์นิเจอร์ไม้เก่า เครื่องเสียง ของสะสมยุคเก่า ภาชนะสังกะสี เป็นต้น นิยมใช้สีธรรมชาติอย่างไม้หรือใบไม้และดิน อย่างโทนสีน้ำตาล น้ำตาลแดง เขียว และโทนสีพาสเทลอย่างสี ขาว ฟ้า

 

5.บ้านสไตล์ไทยประยุกต์ Thai Oriental Style เป็นแบบบ้านที่สะท้อนถึงศิลปะและวัฒนธรรมไทย ที่ออกแบบใช้ลักษณะพื้นฐานของบ้านทรงไทยผสมผสานกับรูปแบบสมัยใหม่ เน้นให้บ้านมีพื้นที่โล่ง อากาศถ่ายเทได้สะดวก นิยมใช้วัสดุและสีจากธรรมชาติ เช่น ไม้ กระเบื้องดินเผา ซึ่งเราจะเห็นในปัจจุบันนิยมสร้างบ้านแบบนี้กันเยอะขึ้น เป็นบ้านไม้กึ่งปูนชั้นเดียว บ้านไม้กึ่งปูน2ชั้น

 

6.บ้านสไตล์คอนเทมโพรารี Contemporary Style เป็นแบบบ้านร่วมสมัย ผสมผสานระหว่างบ้านในอดีตและความทันสมัยของยุคปัจจุบันเข้าด้วยกัน ทำให้บ้านมีลูกเล่นของความแตกต่าง แต่สามารถเข้ากันได้อย่างลงตัว ส่วนใหญ่จะเน้นโทนสีขาว สีครีม สีเทา และสไตล์บ้านคอมเทมโพรารีนี้ยังมีแยกย่อยอีก โดยจะมีทั้งแบบการสร้างบ้านแบบคอนเทมโพรารีชั้นเดียว หรือจะสร้างบ้าน3ชั้นแบบคฤหาสน์ที่มีทั้งความสวยงามและหรูหราอลังการ

จะเห็นได้ว่าที่อยู่อาศัยในปัจจุบันมีหลายประเภทไม่ใช่เพียงแค่บ้านหลังเดี่ยวๆเหมือนสมัยก่อน แต่การก่อสร้างอาคารแต่ละประเภทจะมีความแตกต่างกันไป ทำให้รายละเอียดอื่นๆก็มีมากน้อยไม่เท่ากัน แต่ในกรณีของผู้ที่ต้องการสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือเพื่อขายและปล่อยเช่าก็ตาม จะต้องเตรียมเอกสารในการยื่นขออนุญาตปลูกสร้างอาคารให้ครบถ้วน ซึ่งตรงนี้สามารถปรึกษากับผู้ที่มีประสบการณ์ หรือวิศวกรของบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ว่าจ้างได้ เมื่อมีจุดประสงค์และแบบบ้านที่ต้องการจะสร้างแล้ว เงินทุนก็มีแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ต้องหาบริษัทก่อสร้างบ้าน…

บริษัทรับสร้างบ้านที่ไหนดี?

ปัญหาระหว่างผู้รับเหมากับผู้ว่าจ้างมีให้เห็นมาแล้วหลายเคส เพราะความที่เสียน้อยเสียยากของเจ้าของบ้าน ที่กลัวจ่ายแพง กลัวว่าบริษัทเขียนแบบบ้านสร้างบ้านหรือบริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดกลางขึ้นไป ที่มีทีมงานสถาปนิก ทำแบบบ้านเป็นเรื่องเป็นราว หรือเป็นระบบบริษัท จะต้องมีค่าใช้จ่ายสูง จึงเอาง่ายเข้าว่าโดยการเรียกใช้บริการผู้รับเหมาเล็กๆที่น่าจะรับสร้างบ้านชั้นเดียวราคาถูกกว่าใครๆ โดยที่ไม่รู้ว่าผู้รับเหมาเล็กๆเหล่านั้นก็เอาง่ายเข้าว่าเช่นกัน โดยการแจ้งเจ้าของบ้านว่าแบบบ้านไม่จำเป็นต้องมี แค่ซื้อวัสดุมาก็พอ ทำไม่นานก็เสร็จ และอีกมากมายที่ผู้รับเหมาจะอวดอ้างให้เจ้าของบ้านรู้สึกว่ามันช่างง่ายและเชื่อใจในที่สุด

 

แต่ผลจากการไม่มีแบบบ้านและแปลนงานที่เป็นระบบแน่นอน ทำให้ปัญหาที่ตามมาคือ งานบานปลาย ทำให้จ่ายซ้ำซาก เพราะการไม่มีแบบแปลนบ้าน เจ้าของบ้านจะไม่เห็นความชัดเจน ก็อยากได้โน่นได้นี่ไปเรื่อย ส่วนผู้รับเหมาก็รับทำได้หมดเพราะอยากได้เงิน เปิดโอกาสให้ผู้รับเหมาเบิกเงินไม่จบสิ้น เพราะไม่รู้ว่าแต่ละงวดต้องทำงานเท่าไรถึงจะเบิกเงินได้ เนื่องจากสัญญารายงวดและรายการซื้อของไม่ชัดเจน ยิ่งถ้าผู้ว่าจ้างเป็นผู้หญิงหรือผู้ที่ไม่มีความรู้เรื่องงานช่าง ก็ยิ่งทำให้โดนผู้รับเหมาโขกสับราคาได้ง่าย และเมื่อเบิกจ่ายไม่สิ้นสุดจนงบบานปลายเกินจะควบคุมหรือหมดงบ สุดท้ายผู้รับเหมาก็ทิ้งงานไปเลยก็มี…

 

ดังนั้นการทำแบบบ้านที่เป็นระบบจึงสำคัญ เพราะแบบบ้านจะช่วยกำหนดรูปแบบงานและวัสดุที่ต้องใช้จำนวนเท่าไร สามารถประมาณค่าใช้จ่ายและควบคุมงบประมาณได้ หากมีรายจ่ายขาดเกินก็ไม่มากจนเกินไป และยังสามารถตรวจสอบค่าใช้จ่ายจริงได้ เช่น การทำสัญญางวดแรก อาจระบุไปเลยว่า เมื่อทำคานทรายและงานในส่วนพื้นล่างเสร็จสิ้น จึงจะมีการตรวจรับและจ่ายเงิน หากเจ้าของบ้านพบว่างานไม่เรียบร้อย ก็สามารถให้แก้งานได้ โดยที่อาจยังไม่ต้องจ่ายเงิน นอกจากนี้แบบบ้านยังช่วยให้ระหว่างบริษัทรับสร้างบ้านและผู้ว่าจ้างเข้าใจในเนื้องานที่ตรงกัน ทำให้งานดำเนินไปตามระบบแบบแผนและเสร็จงานได้ตามกำหนด

 

อ่านมาถึงตรงนี้แล้วอาจจะสงสัยว่าแล้วจะเลือกสร้างบ้านกับบริษัทไหนดี ถ้าเป็นการหาบริษัทสร้างบ้านในกรุงเทพนั้นก็มีไม่น้อยที่รับสร้้างบ้านชั้นเดียวกรุพเทพ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม หรือต้องการหาบริษัทรับสร้างบ้าน2ชั้นพร้อมดีไซน์ ไม่ว่าจะเป็นคอนเทมโพรารี โมเดิร์น ลอฟท์ มินิมอล ฯลฯ แต่ในการมองหาบริษัทรับสร้างบ้านต่างจังหวัดที่ บ้านแฝด2ชั้น หรือแม้แต่ทาวน์โฮม3ชั้น อาจจะยังมีตัวเลือกที่น้อยกว่า แต่อาจมีปัญหาเดียวกันคือจะเลือกสร้างบ้านบริษัทไหนดี ที่เป็นทางเลือกที่ดีที่สุด

 

เพราะการสร้างบ้านมีรายละเอียดที่เยอะพอสมควร และจำนวนเงินที่ต้องใช้ก็เยอะเช่นกัน ดังนั้นเราขอแนะนําบริษัทรับสร้างบ้านแบบครบวงจร ที่มีบริการช่วยออกแบบ เข้าสำรวจหน้างานโดยไม่มีค่าใช้จ่าย ดำเนินการขออนุญาต ตรวจสอบงานก่อสร้างทุกขั้นตอน มีระยะเวลาการรับประกันบ้าน มีการทำงานเป็นระบบชัดเจน มีสัญญา เอกสารรายการวัสดุ ค่าแรง ที่สามารถตรวจสอบได้ รวมไปถึงมีผู้เชี่ยวชาญในวิชาชีพครบฝ่าย เพื่อไม่ให้คุณต้องเสียเวลาในการหาช่างแต่ละส่วนในหลายๆที่ เพราะเพียงแค่ที่เดียวก็สามารถทำให้คุณได้ครบจบงาน และสามารถประมาณราคาได้ในที่เดียว ไม่ต้องแบ่งหลายบัญชีในการจ่ายให้วุ่นวาย

ดังนั้นการหาบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบริษัทรับสร้างบ้านชั้นเดียวหรือรับสร้างบ้าน2ชั้นราคาถูก การได้ผู้รับเหมาที่ดีมีชัยไปกว่าครึ่ง (เพราะส่วนที่เหลือคือคุณภาพของวัสดุที่เลือกใช้และการตกแต่งของเจ้าของบ้าน) และผู้รับเหมาต้องมีจรรยาบรรณ ดำเนินการก่อสร้างจนจบ สำหรับเคล็ดลับไม่ให้โดนบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านทิ้งงานจะต้องเลือกบริษัทที่…

1.ประสบการณ์ของบริษัทรับก่อสร้างบ้าน ประสบการณ์ของผู้รับเหมาในแต่ละบริษัทก็จะไม่เหมือนกัน มีความแตกต่างในด้านประสบการณ์และความชำนาญ เพราะผู้รับก่อสร้างบ้านบางบริษัทอาจมีประสบการณ์ในการรับสร้างตึกแถว บ้านจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ทำให้เน้นการสร้างเสร็จเร็ว อาจใช้วัสดุเกรดปานกลาง แต่อาจไม่มีประสบการณ์หรือไม่ชำนาญในการสร้างบ้านเดี่ยว ไม่เคยรับสร้างบ้าน3ชั้น หรือไม่เคยรับสร้างคฤหาสน์ ซึ่งแน่นอนว่าจะมีความแตกต่างกัน เพราะสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านเดี่ยวหรือที่อยู่อาศัยส่วนตัว ไม่จำเป็นต้องเน้นให้งานเสร็จเร็ว แต่จะเน้นในการสร้างอย่างประณีต ซึ่งจะต้องมีทีมงานที่มากพอในการก่อสร้างเพื่อให้งานได้จบตามกำหนด และทีมงานจะต้องมีความชำนาญเฉพาะในแต่ละด้านอย่างแท้จริง เช่น ทีมฝ้า ทีมประปา ทีมไฟฟ้า เพราะในแต่ละส่วนงานจะต้องใช้ความชำนาญเฉพาะทาง หรือเป็นฝ่ายวิชาชีพแบบมืออาชีพ เพราะถ้าเป็นแบบใน1คนทำในหลายตำแหน่ง อาจเข้าข่ายเป็นคนงานแบบครูพักลักจำ สุ่มเสี่ยงต่อความละเอียดของงานและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย

2.ราคารับเหมาสร้างบ้าน คนส่วนใหญ่เมื่อจะจ้างบริษัทสร้างบ้าน มักจะเปรียบเทียบแต่ละบริษัทที่เป็นตัวเลือกโดยการเลือกราคากลางๆ เช่น ทำการเปรียบเทียบราคาเหมาบ้านชั้นเดียวจากบริษัทก่อสร้างบ้าน 3 แห่ง ตัดบริษัทที่เสนอราคาแพงสุดและราคาต่ำสุดออกไป แล้วเลือกราคากลางๆ แม้ว่าคนจะคิดว่าราคากลางๆนี่แหล่ะที่น่าจะเหมาะสมที่สุด แต่ที่จริงแล้วอาจเป็นราคาที่ใช้เกรดวัสดุต่ำสุดก็ได้ เพราะฉะนั้นไม่ควรโฟกัสแต่ที่ราคาเท่านั้น แต่ควรเปรียบเทียบและคุณภาพของวัสดุว่าบริษัททำบ้านที่เราจ้างนั้นเลือกใช้วัสดุอะไรในการนำมาก่อสร้าง เช่น หากใช้โครงเหล็ก เป็นโครงเหล็กชนิดใด เพราะเหล็กมีหลายชนิดในการก่อสร้าง เหล็กรูปตัวซี เหล็กเส้นกลม เหล็กข้ออ้อย ความเหมาะสมในการใช้งานต่างกันและความแข็งแรงก็ไม่เท่ากัน หรือการเลือกใช้อิฐ ซึ่งอิฐที่ใช้ในการก่อสร้างก็มีหลายชนิด มีทั้งอิฐมอญ อิฐบล็อก อิฐขาว แน่นอนว่าหากคนทั่วไปก็จะไม่รู้ว่าแตกต่างกันยังไง อิฐก็คืออิฐ อาจเห็นความต่างกันที่สีและรูปร่างของอิฐเท่านั้น แต่แท้ที่จริงแล้วอิฐบล็อกจะมีราคาถูกและสร้างได้เสร็จรวดเร็วกว่าอิฐมอญและอิฐขาว แต่มีรูพรุนมากกว่าจึงมีความแข็งแรงน้อยกว่าอิฐอีก 2 ชนิด แต่ในขณะที่อิฐขาวจะมีความแข็งแรงและทนทานกว่าอิฐมอญและอิฐบล็อก เพราะเนื้ออิฐมีความหนาแน่นมากกว่า ทำให้น้ำไหลซึมผ่านได้ยาก ไม่อมความชื้น และยังป้องกันความร้อนได้ดี ข้อนี้จึงสรุปได้ว่า ต่อให้คุณได้บริษัทรับสร้างบ้านชั้นเดียวราคาถูกแต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะคุ้มเสมอไป ดังนั้นราคาต้องสัมพันธ์กับบ้านที่มีคุณภาพ และเรียกได้ว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า

3.ผลงานและความรับผิดชอบงานของบริษัทรับออกแบบและสร้างบ้าน ในส่วนนี้ทำได้โดยขอดูผลงานที่บริษัทผู้รับเหมาก่อสร้างเคยทำที่ผ่านมาแล้วประมาณ 4-5 ปี ให้เลือกดูผลงานที่ผ่านมานาน แทนที่จะไปดูบ้านที่เพิ่งเสร็จใหม่ๆ เพราะบ้านที่สร้างมาแล้วระยะหนึ่งจะสามารถเห็นได้ถึงความแข็งแรง ความทรุดโทรม รอยรั่วรอยซึมหรือรอยร้าวของอาคารและตัวบ้านได้ หากบริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพดี ตัวบ้านจะมีความแข็งแรง การทรุดโทรมจะเกิดได้ช้าหรือเกิดขึ้นได้น้อย และกรณีที่เกิดรอยรั่วหรือส่วนใดมีการชำรุด มีการรับประกันหรือ After Sale Service กี่ปีก็ว่ากันไป

 

เพราะสำหรับบ้าน…ไม่ว่าจะเป็นบ้านประเภทใดก็ตาม งานสร้างจะง่ายกว่างานซ่อมแซม การคอยตามแก้งานซ้ำซากนี่แหล่ะที่จะเป็นตัวผลาญเงินมากที่สุด ฉะนั้นผู้ช่วยในการเริ่มต้นที่ดีของการสร้างบ้าน คือการเลือกบริษัทสร้างบ้านที่มีมาตรฐาน บริษัทอัคคภาคย์ แมน คอนสตรัคชั่น เราทำงานอย่างเป็นระบบ ทุกคนในทีมงานของเราเป็นมืออาชีพและเป็นผู้ชำนาญการในสายงานอย่างแท้จริง คุณจะได้บ้านในแบบที่ต้องการ มีมาตรฐาน ถูกต้องตามพ.ร.บ.ควบคุมอาคาร มั่นใจได้ในความปลอดภัย และไม่ต้องมานั่งปวดหัวกับปัญหาบ้านเสร็จไม่ตรงกำหนด งบบานปลาย ผู้รับเหมาทิ้งงาน เพราะเรารับสร้างบ้านโดยคำนึงถึงความพึงพอใจอันสูงสุดของลูกค้าทุกท่าน เราบริการสร้างบ้านในกรุงเทพฯและต่างจังหวัดมาแล้วมากมาย ทั้งการสร้างบ้านทั้งหลังเต็มรูปแบบ หรือการต่อเติมบ้าน ต่อเติมส่วนของอาคาร เพียงท่านติดต่อเข้ามา A.M.C ก็พร้อมจะบริการทุกท่านด้วยความจริงใจ